华润置地遭摩通下调目标价,称对其配股意外,此前频寻项目合作方

2019年10月22日-10-22 杨洋金融

童模发布报告称,对华润置地分配的股份感到有些惊讶,认为其负债率并不高,近期没有大规模征地。据信,通过股份分配筹集的资金不是用于发展特殊项目,而是为了回应当局最近鼓励国有企业提高股本和去杠杆化的政策。

本行认为此次配股融资也可用于偿还2018年发行的约50亿元在岸可持续债券。 由于这次配股的稀释度较小,土地的“过重”评级得以维持,目标价格降至43.5港元。

今天早上,华润置地宣布将在旧的方式之后以新的方式分配2亿股。预计募集资金净额将达到67.2亿元。这些资金将用于购买和开发与本集团项目和本集团一般营运资本相关的土地。

人工智能财经在半年度报告中发现,2019年上半年,华润置地频繁占用土地末端的土地,近年达到新高。 数据显示,今年上半年,华润新增土地39块,总地价820.6亿元,占2018年1513.5亿元的54.2%。

不断增加的土地收购成本增加了华润的财务压力 截至6月底,华润置地的现金和银行存款余额约为631.59亿元,较2018年底下降11%。净生息负债率为43.6%,比2018年底上升9.7%

据统计,华润置地近期一直在为苏州、广州、汕尾和温州的几家项目公司寻找合作伙伴。例如,根据北交所10月18日的消息,华润置地对其子公司温州鼎润房地产开发有限公司实施增资,持股比例为50% (温|艾财经新闻社,李杜边|李柏谊)

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10月22日,莫顿发布报告称,对华润置地的股份配售感到有点意外,认为其负债率并不是特别高,近期也没有大规模征地。它认为,发行股票筹集资金并不是为了发展特殊项目,而是为了回应当局最近鼓励国有企业提高股本和去杠杆化的政策。

本行认为此次配股融资也可用于偿还2018年发行的约50亿元在岸可持续债券。 由于这次配股的稀释度较小,土地的“过重”评级得以维持,目标价格降至43.5港元。

今天早上,华润置地宣布将在旧的方式之后以新的方式分配2亿股。预计募集资金净额将达到67.2亿元。这些资金将用于购买和开发与本集团项目和本集团一般营运资本相关的土地。

人工智能财经在半年度报告中发现,2019年上半年,华润置地频繁占用土地末端的土地,近年达到新高。 数据显示,今年上半年,华润新增土地39块,总地价820.6亿元,占2018年1513.5亿元的54.2%。

土地收购成本的增加增加了华润的财务压力。 截至6月底,华润置地的现金和银行存款余额约为631.59亿元,较2018年底下降11%。净生息负债率为43.6%,比2018年底上升9.7%

据统计,华润置地近期一直在为苏州、广州、汕尾和温州的几家项目公司寻找合作伙伴。例如,根据北交所10月18日的消息,华润置地对其子公司温州鼎润房地产开发有限公司实施增资,持股比例为50% (温|艾金融新闻社,李杜边|李裴毅)

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